Мы организуем и проводим выполнение работ по капитальному ремонту зданий в Москве и Московской области.
Для примера региональная программа капремонта многоквартирных домов в г. Сочи.
Этапы организация и проведения работ по капрепонту
- Подготовительный
- Подготовка проектно-сметной-документации
- Производство работ
- Приемка работ
- Подписание документов
Перечень обязательных капитальных работ по ремонту:
- крыши
- фасада
- фундамента
- подвальных помещений
- и замене лифтов и лифтовых шахт
- внутридомовых инженерных сетей
Капитальный ремонт крыши
При проверке пункта капитальный ремонт крыши, обратить внимание:
- Качество древесины сохраненных элементов стропил
- Соответствие породы, сорта, влажности применяемой древесины проекту
- наличие паспортов на элементы заводских изготовлений
Также обязательно проверить соединение стропильных ног:
- на коньковом брусе
- с мауэрпатом
- между собой при усилении
- соединение составных частей стропил
Запрещено:
- изменять сечение стропил и накладок без обоснования расчётом
- подрезать растянутые волокна у опоры прогонов и стропильных ног
- заделывать опорные участки стропил непосредственно в кладку стен
- заполнять неплотности в стыках и врубках деревянными и стальными прокладками
- устраивать прямые подрезы в местах соединения прогонов со стойками
- оставлять поверхности деревянных конструкций без антисептирования и огнезащитного покрытия.
Капитальный ремонт фасада
При оценке качества выполнения капитального ремонта фасада необходимо обратить внимание на поверхность штукатурного покрытия, которая не должна иметь неровностей, трещин, сколов, пузырей и отслоений. Окрашенные поверхности должны быть сухие и ровные. Не должно быть отклонений оконных и дверных откосов по горизонтали и вертикали. Недопустимо наличие незаделанных щелей между рамами и стенами.
Капитальный ремонт фундамента
При оценке качества выполнения работ по капитальному ремонту фундамента необходимо осмотреть его на наличие трещин. Также возможно наличие протечек из-за нарушения гидроизоляции, застой воды на отмостках и в подвалах. Промерзание конструкции в зминий период, отсутствие вентиляции и её плохая работа — всё это может свидетельствовать о некачественно проведенном ремонта.
Когда необходимо усиление фундамента:
- Ослабление грунтового основания в процессе эксплуатации здания
- Разрушение материала фундамента
- Реконструкция здания с повышением нагрузок на фундаменты и грунтовое основание
- Ошибки, допущенные при строительстве и эксплуатации
- Строительство новых зданий вблизи существующих
Способы усиления фундамента
- Укрепление материала фундаментов
- Увеличение опорной площади фундаментов
- Усиление фундаментов сваями
Способы усиления грунтов
- Цементация грунтов
- Силикатизация
- Электрохимическое закрепление
- Термическое закрепление
- Армирование оснований
- Струйная технология
Капитальный ремонт подвала
Для оценки качества проведения капитального ремонта подвала, необходимо осмотреть его на наличие трещин и отсутствие влаги. Протечки и появление грибка — яркий признак проведения плохого некачественного капитального ремонта.
Выполнение работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства в сфере образования
Капитальный ремонт объекта капитального строительства в сфере образования подразумевает организацию всех ремонтно-строительных работ на объекте. В качестве нормативно правовых актов по приёмке необходимо использовать СНиП капремонта в сфере образования.
Также мы выполняем любые монолитные работы в Москве