Итак, 26 ноября 2021 года наш объект по адресу Москва, Пожарский переулок, начал подготовку к получению разрешения на ввод эксплуатацию- разрешение ЗОС.
Я заступил на объект чуть позже, 12 января, после праздников. Тогда наша компания уже начала отделку МОП и помещений лифтовых холлов. Жилое здание находится почти в самом центре Москвы, а следовательно, мы под пристальным вниманием всех проверяющих инстанций. Поэтому я обязательно веду журналы производства работ, охраны труда, помимо основных КС и АР.
Для того, чтобы нам в кратчайшие сроки получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, необходимо провести ряд мероприятий.
Мы не в первый раз проходим эту процедуру, а следовательно, наш заказчик был уверен в сроках и ценах на такую услугу.
В рамках мероприятий по подготовке к ЗОС нами были выполнены ремонт и отделка МОПов, в частности внутренних помещений, лестниц, мусоропроводов.
Также была проведена большая работа по изменениям перегородок внутри квартир, а также их разметка при помощи маяков. Это позволяет пропустить этап формирования стен и оштукатуривания поверхностей.
Мы расставляем маяки трех типов:
- Профиль+гипсокартон 2шт
- Профиль+гипоскартон
- 2Гипсокартона
Вариант маяка зависит от того, какое помещение перед нами: в самом сложном помещении, условно в красном санузле, на стенах будет располагаться мрамор, который «съедает» очень много площади со стен и пространства в целом. Далее у нас идут синие санузлы, которые чуть проще чем красные, поскольку в них будет отделка уже другая.
Порой нами возводились перегородки по проекту лишь на небольшую высоту: 50-120 см, лишь чтобы было удобно проводить измерения запланированных перегородок. Затем кладка кирпича и/или блока, разумеется, будет продолжена.
Также нами были установлены все противопожарные двери в лифты и внутрь квартир тоже. Произведена отделка стен и потолков всех лестничных площадок и лестничных клеток. А еще мы переработали и выровняли всю лестницу с подступёнками по нашей собственной технологии.
Выравнивать ступени — это самое сложное из всего, что приходилось делать при подготовке объекта к ЗОС. В нашем случае было достаточно сложно, потому что бригада монолитчиков, которая до этого выполнила эти лестницы из бетона, откровенно филонила. Размер подступёнков «пляшет» от 12 до 18 см. Мы выравниваем ступени при помощи ремонтного состава и унифлота. А красим специальной латексной краской. Затем накрываем специальной тряпкой, чтобы покрытие не повредилось.
Более подробные технологии Вы можете наблюдать на наших объектах при получении разрешение ЗОС.